オーナー様・貸したい方へ
空き室や遊休地をお持ちのオーナーの皆様へ、みつぼしエステートの賃貸管理システムをはじめとした各種サービスのご案内。土地売却や駐車場経営、マンション建築からリフォーム、一括借り上げまで、建築・不動産に関することすべて、みつぼしエステートがトータルサポートいたします。
豊富な経験から適切なアドバイスを
不動産資産の管理運用には専門知識が不可欠です。当社は宅地建物取引士の資格を持ったスタッフが適切なアドバイスを行させていただき、業務の適正な運営を図っています。
弊社はまだまだ小さな生まれたばかりの管理会社です。大手管理会社のメリットは、蓄積されたデータの活用、ネームバリューと安心感などがあると思います。一方で、オーナー様が問合せをすると、「入居に関する事はこちらの窓口です。リフォームは別な窓口です。担当者が転勤したので、別の者が引継ぎしました。」等々、これではオーナー様によっては、混乱する方もいらっしゃると思います。弊社は経験豊富なスタッフの少数精鋭です。メリットは、オーナー様お一人に対し、一人の担当者が全ての窓口をお受けいたしますので、物件のことは担当者が全て把握しております。入居から退去までの状況把握やリフォームの進捗状況などはもちろんのこと、物件の修繕履歴やクレームを解決した際の経緯まで、全てを担当することによって物件毎に最適なご提案ができると思いますし、きっとオーナー様との絆も生まれると信じております。弊社ならではの管理システム・方針をご説明させていただき、お任せいただけましたら、末永く安心してご納得いただける賃貸管理をお約束いたします。
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入居者募集活動
空き室となった物件は、全国の大手不動産会社との業務提携による幅広いネットワークを利用し、みつぼしエステートとグループ会社にて募集活動を行い、全国からのお問い合わせに対応。早期ご成約に努めます。
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日常清掃・巡回業務、メンテナンス
弊社スタッフが自ら日常清掃・巡回業務を担当し、建物の不具合や汚損・破損にいち早く気づき対応。建物メンテナンスは大手メンテナンス会社と提携しています。経費削減のご提案や緊急時の24時間対応もしております。
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入金管理、送金業務
毎月末締め、当月分を毎月15日に送金しています。賃料保証会社を活用し、滞納リスクを軽減します。
※賃料保証会社とは、入居者が賃料保証会社と契約し、万が一滞納した場合は、賃料保証会社が代位弁済してくれますので、滞納リスクがなくなります。
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リフォーム・リノベーションのご提案
築年数が経過しても高い入居率をキープするため、建物診断から施工までをお手伝いいたします。経験豊富なスタッフが建物をトータルコーディネート。みつぼしエステートのグループ会社が責任を持って施工いたします。
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管理会社変更の手続きについて
入居者の方への必要書類を送付後、現地に貼紙にて、管理会社が変更になった旨を告知いたします。旧管理会社様への誤入金・未入金を確認し、管理会社の切替までに引継ぎ業務を完了。誠心誠意サポートいたします。